政府拉偏架出台各种对小房东不利的政策并非帮助广大租客 -eleclan(eleclan) @温莎华人论坛:温莎枫下论坛 The Rolia Forum of Windsor

政府拉偏架出台各种对小房东不利的政策并非帮助广大租客

eleclan(eleclan)

表天真，林肯南北战争打南方邦联，真是为了解放黑奴？

哈哈哈，同理哦

各项政策，从Capital Gain66.6%新政到65岁以上不得驱赶，只有一个目的，逼迫投资房OWNER卖房提桶跑路，尤其是外国人（偏僻地区度假屋除外或者中东王室买了豪宅空置不差钱的也除外）

我一直强调一点，颠簸不破久经考验的真理，硬道理，加拿大的国情是表面地广人稀，但实质上宜居地区很少很少，绝大部分国民蜗居在美国国境线往北一点点已超大城市为核心的狭窄地带，知道这点，就明白自住房对于加拿大社会和谐是多少重要

在西方发达国家中（G7），加拿大的自住房比率名列前茅，历史上基本没掉出前三；说明啥，说明加拿大就是加拿大，不是新加坡，不是李家坡，不是加家坡，更不是前苏联，不能依靠政府大基建，大造筒子楼来解决广大底层国民住房问题；解决加拿大住房问题，过去是，现在是，将来还是必须依靠大力推自住房，尽可能创造条件让一切能负担自住房的国民都上车买房，不理解这个基本国策对加拿大国情一无所知的外国人，在加拿大做LANDLORD会狠纠结（与生活在加拿大的年头无关）

为了让让一切能负担自住房的国民都上车买房，就必须让尽可能多的尚能维持投资房的黄老爷们都下车卖房，这个道理不难理解，是不？

如果脑子不好，趁加拿大20多年前对华移民政策宽松加上国内以前房地产井喷高点抛售套现来加置业上车搞出租的业余黄老爷LANDLORD其实就是LANDNERD，世道不好不要紧，政策不好才要命

以上观点，纯属个人见解，如与加拿大各党派或主流社会或执政党在野党理念高度重合，则纯属巧合，不必惊诧

(#16135415@0)
Last Updated: 6-12

有道理 -hyg(泠泠七弦上); 6-12 (#16135475@0) +2

🤝，我说话负责，一针放血 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135486@0) +2

因为capital gain卖房跑路？你怎么不因为给你高薪扣了50%的税而辞职呐。 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135885@0) +7

😂哦你可以试试看嘛租客欠租你高兴提桶🪣跑路你第一 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16135999@0) +2

我为毛跑路？真有租客欠我的租，我必联合芳邻赶走他们。LoL -idontknowa(idontknow); 6-13 (#16136246@0) +3

哦，我们的办法是赶房东先，吸取历史教训，不能只打苍蝇，不打老虎，你有被街坊滚蛋的历史经验？欢迎分享😄 -eleclan(eleclan); 6-14 (#16137296@0) +2

他最大的特点就是在任何领域自以为是。其实… -kittywhy(kittywhy); 7-7 (#16169626@0) +1

政府对小房东，大房东是一样的政策。难道政府希望专门出租的apartment大楼也变自住房？再说，现在小房东买投资房，是靠高价卖房挣钱，出租并不挣钱。 -xiake(侠客); 6-12 (#16135688@0) +5

LZ一直以为政府对小房东和大房东是不一样的政策。 -marklon(Go); 6-12 (#16135701@0) +2

租客越多，治安越差，我搬过来这几年，联合整条街，包括临近一个街区的芳邻们齐动手，赶走了所有的投资客和租客 -eleclan(eleclan); 6-12 20:34 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135878@0)

人是因为当了租客就变坏？有了房子就成高素质好人？政府要让租客都买得起，成了房主。他还怎么赶呢？骨子里他是不觉得那些人只能买贫民窟，不能跟他做邻居？ -kittywhy(kittywhy); 7-7 (#16169633@0)

当然是一样的政策，但是大房东有的是办法。就像税务政策对每个人都一样，但是富人开公司的有很多办法避税一样。 -straw0910(linda); 6-13 (#16137190@0) +1

目前政府出台的大部分政策都是针对大房东的，比如装修不能赶客加租，包括魁北克的老租客新法案。大部分老年租客住了十年以上的基本是公寓大房东的租客。我招租十年没有过老年租客。 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135882@0) +2
政策一样，但大房东有更多办法应对。 -straw0910(linda); 6-13 (#16137260@0)

他懂个鬼，投资客卖房，其他人就能买上房了？其他人买不上房是因为市场上没房子卖吗？投资客都卖掉房子让租客睡大街啊？政府以前帮首次买房者出部分首付的，这个政策都已经取消了，说明政府不想帮助首次买房者了。 -marklon(Go); 6-12 (#16135700@0) +6

这才是脑子比较好的。但有人就是信政府啊，特别是一穷二白的傻租客，不信也不得不信，反正也没出路。 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135868@0) +4
一个市场如果抬高投资门槛，降低投机机会，市场自然没那么热。 -straw0910(linda); 6-13 (#16137289@0) +1

有一腚道理😄 -deep_breath(三季人); 6-12 (#16135544@0) +4

我屁股大又圆，喉咙响又不中听 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135575@0) +2

租客越多，治安越差，我搬过来这几年，联合整条街，包括临近一个街区的芳邻们齐动手，赶走了所有的投资客和租客 -eleclan(eleclan); 6-12 20:34 就这还觉得自己和所有政党理念重和了，这自我感觉真笑死。 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135869@0) +5

😂笑死总比给租客气死强走的风风光光 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136001@0) +2

也不能这么悲观，到时候气候变暖，加拿大适合居住的地方就越来越大了，所以现在年年放火烧山，一是为气候变暖做点儿贡献，二是烧出山林来开荒种地。 -ff2021(码农闰土); 6-12 (#16135546@0) +2

哈哈，👍，这倒是，拭目以待，不过，BC内陆的夏天是越来越恐怖了，过去一个房子50年山火烧一下，现在是年年都会烧一下 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135572@0) +2

以为政府想让一切能负担自住房的国民都上车买房，这确实是脑子不好。政府只想要以为这些是真的人的选票而已。 -dontknowa(dontknow); 6-12 (#16135547@0) +6

你们手里没选票？还是小房东很多根本没选举权？ -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135607@0) +2

所以说有人脑子不好呢。lol，真以为政府想让国民都买上房。你还真以为我们怕了。笑死。 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135860@0) +3

😂啥时笑死？when -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136002@0) +3

小房东一直是案板上的肉 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-12 (#16135552@0) +1

必须得，属于横行的螃蟹爬出热锅，一只看不见得手会把它扔回锅里 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135739@0) +1

如果政府真能指望的上，得是希特勒那样的政府，连中国这么强势的极权政府，都解决不了房住不炒的问题。就算是税率提高到200%，政府也解决不了住房问题，因为政府本省就是问题。 -ff2021(码农闰土); 6-12 (#16135554@0) +3

小土豆政府是制造问题好么 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-12 (#16135557@0) +2
现在解决了，多少人买期房烂尾，多少人买在高点现在割肉抛或被法拍 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135578@0) +1

貌似是解决了，既不是以政府希望的方式，也不是政府想看到的结果。政府自己作死，结果顺便把房地产也拉下水了。 -ff2021(码农闰土); 6-12 (#16135637@0)

这正是政府的目的，中国剩余的商品房，足够全国人民每人分到几十平方米，而且中国商品房的实际寿命在20-40年左右，最多了 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135727@0)

现在不是解决了嘛！谁还去买房炒啊😂 -hyg(泠泠七弦上); 6-13 (#16135858@0)

没用，到哪里都要炒房是华人一代的基因，土豆啊，玻璃丝啊，都是海洋民族的后代，理解不了，也不想理解安土重迁民族对房子的纠结，但是用来解决我这样的无房困难户，免得给他们添麻烦不会手软的，看看二代会不会好点 -songc(赵家拎包人粉红哥); 6-12 (#16135569@0) +2

嘿嘿嘿，看起来是政治，其实都是经济，看上去是钞票至上，实质都是维稳第一 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135597@0) +1

保守党自由党，左派右派，都不为人民服务，哈哈 -songc(赵家拎包人粉红哥); 6-12 (#16135614@0)

左派右派对于小房东的态度是完全一致的，好比川普拜登，对于中国的态度是完全一致的 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135617@0)

而且他们比大大还狠，不在乎群体性事件，不在乎舆情，也不在乎来之不易的安定局面，皮肤不白不黑不红，头不戴小白帽，也不大包头的华人游行没人关注，没人管，收拾高华房东没商量😄😄 -songc(赵家拎包人粉红哥); 6-12 (#16135619@0) +1

嘿嘿，高华舍得买出租屋，舍得买电动车，都是死贵死贵得，但就是舍不得送娃上私立学校，有免费得，为啥要花钱？租霸同款思维，有墨有？😄 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135738@0) +1

哈哈，赞同，高华绝对是有便宜不占心里难受那一类型的，私立学校真有必要，之前我没多想，这一点是长发哥提醒的，我听进去了 -songc(赵家拎包人粉红哥); 6-13 (#16135831@0) +2

👍👍👍👍🤝🤝🤝🤝 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136014@0) +2

少说话，切记 -3293(春眠不觉晓); 6-12 {8} (#16135606@0) +2

言多必失

少碰瓷，少躺马路中间，小心汽车，切记， -eleclan(eleclan); 6-12 {24} (#16135608@0) +2
尤其重型卡车，当心3D成2D

这句啥意思？看不懂， “趁加拿大20多年前对华移民政策宽松加上国内以前房地产井喷高点抛售套现来加置业上车搞出租的业余黄老爷LANDLORD其实就是LANDNERD” -radio88688(radio88688); 6-12 (#16135683@0)

给一些小白解说下政府如何区别对待大小房东。大房东主打行业优势，他们有闭环筛选租客的系统，数据库共享，他们挑走最优质租客，剩下的才轮得到小房东，这是一。第二，大房东催收手段多样化，每个出租公寓楼都有住在那的现场管理员 -eleclan(eleclan); 6-12 {678} (#16135737@0) +2

现场管理员一般是东欧白人，野蛮粗鲁不怕搞事，我见识过有人不付房租催讨无果，结果楼上空置单元持续不定期漏水，住客回家被门口流浪汉骚扰殴打，出远门贼就上门，报警根本没用。都是管理员主使的。更有甚者，当房东发现出租公寓不挣钱，租客爱搞事之后，干脆找人放把火，不死人，烧塌一个角，然后宣布为危房，赶走所有租客，然后拿保险公司的钱整修，修完了大涨价，这些都是经久不衰的套路

大资本，大房东有的是流氓招数对付流氓，温东一出租楼，我跟管理公司某经理是朋友，得知一小留欠租跑路，他们一个电话打到北京，找到孩子爸，硬是逼得跨国还钱，人家不理睬，北京那边就安排人上门物理催收，亲切慰问，最后不仅要回了房租，还加了一笔上门费。这种催收手段，请问你小房东学的来吗？搞得定吗？

小房东也可以啊，你们温哥华就有个小房东、租客欠租、他就把租客的门拆了、成功赶走了租客。 -xiangcaosh(船头); 6-13 (#16135962@0)

😂对👍还得看大温的东北虎 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136008@0) +1
以装修名义赶租客，装修完必须原价租给原租客，大房东已经被政府搞得生不如死了。 -marklon(Go); 6-13 (#16136544@0)

政府若要以这种方式让房价暴跌至affordable，抢先抄底接手的仍然不是刚需，而是那批现在正在唱衰房市的投机客，唱跌者利用政府的粗暴而愚蠢的干预，成功地把别人的资产抢为己有。我看不到政府有任何理由要这样做。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 6-12 {44} (#16135755@0) +3

65岁不准驱逐只是在魁省，不是安省和其它各省。

亲，先进经验是会推广的，让子弹飞一会。。。螳螂捕蝉，黄雀在后，投机客后面还有更大的投机客，资本市场，大鱼吃小鱼，大鱼后面还有捕鲸船，越大越安全，越小越危险 -eleclan(eleclan); 6-12 (#16135762@0) +2
楼主一彻底狂妄的反社会人士。鉴定完毕。 -dontknowa(dontknow); 6-13 (#16135873@0) +7

😂收租咯收皮咯小龙女起床咯 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16136013@0) +2

所谓跌派和涨派都只是根据自己的判断老划分，这里面夹杂很多屁股决定立场的人，无论如何，房市的涨跌根本不由屁股决定，尤其一直唱跌或一直唱涨的，也都只是走夜路给自己打气而已。 -straw0910(linda); 6-14 (#16137295@0)

就是抬高房产投机的门槛。 -straw0910(linda); 6-13 (#16136565@0) +1

所有不利小房东的政策全部适用于大房东，照LZ的傻想法，政府是要消灭大房东了？ -marklon(Go); 6-13 (#16136811@0) +1

老农是大房东，疫情的时候出租大楼的租客集体不付租金被欠了一屁股债、现在不也也活蹦乱跳的。 -xiangcaosh(船头); 6-13 (#16136851@0) +1
就像税法通用于所有人一样，但是有钱的人有办法避税。 -straw0910(linda); 6-13 (#16137184@0) +1

😂必须的股市有巴菲特房市嘛也不能差太多 -eleclan(eleclan); 6-13 (#16137032@0) +1

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